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Perguntas frequentes (FAQ)

Esta página será atualizada com novas perguntas frequentes, portanto, volte sempre!

Como é formado um BID?

Os BIDs são criados por meio de um processo de petição que é apoiado por pelo menos 60% dos proprietários de imóveis e pelo menos 51% do valor avaliado representado. Além das assinaturas, a petição inclui um mapa do distrito, plano de serviços e estrutura de taxas.

 

A petição é enviada à Câmara Municipal para audiência pública e votação final.

Quem determina os limites, plano de serviços e estrutura de taxas?

 

Um comitê de direção é formado para se reunir com os proprietários e se envolver com partes interessadas para determinar a estratégia mais adequada para os limites, tipos de serviços e estrutura de taxas. O comitê de direção agrega e analisa o input das partes interessadas. As decisões de limite são frequentemente influenciadas por fatores geográficos e barreiras físicas que criam um limite natural e prático. 
 

Como o BID é gerenciado?

O BID é controlado e financiado pelos proprietários do distrito. Um conselho de
diretores representando uma mistura diversificada de proprietários, varejistas, residentes,
as empresas, os representantes municipais e as instituições tomam decisões sobre o programa, orçamento e decisões de pessoal. Os BIDs normalmente contratam pelo menos 1 gerente em tempo integral para implementar o plano BID.

 

Trata-se apenas de um novo imposto?

Não, este é um veículo através do qual os proprietários podem optar por reunir seus recursos para melhorar seu distrito, acima e além do que a cidade pode fornecer. 

Nossos impostos não deveriam cobrir esses serviços?

Todos os serviços prestados por meio de um BID são de natureza suplementar. Estes não são
serviços prestados pelo município, mas os proprietários e outras partes interessadas
reconhecer a necessidade e o valor destes serviços no distrito. o
município continua a prestar os serviços já prestados ao distrito.

 

Um BID é para sempre?


Os proprietários do BID votam pelo menos uma vez a cada 5 anos para reautorizar o BID para os 5 anos subsequentes. A qualquer momento o BID pode ser dissolvido com petição de pelo menos 50% dos proprietários e voto final da Câmara Municipal.

A participação é obrigatória?


Uma vez formada, é obrigatória a participação de todos os proprietários do distrito
(incluindo organizações sem fins lucrativos), a menos que a estrutura de taxas preveja certas isenções ou por meio de critérios de dificuldades estabelecidos. É comum que imóveis residenciais unifamiliares, incluindo condomínios, sejam isentos.

Distritos de melhoria de negócios bem-sucedidos

 
 

Nos últimos 25 anos, distritos de melhoria de negócios bem-sucedidos foram estabelecidos em cidades e vilas nos EUA. Acima estão três BIDs estabelecidos em Massachusetts, que fornecem ótimos exemplos dos benefícios que um BID trará para o centro de Brockton!

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